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球探比分:整体住房租赁市场具有巨大的需求潜力

时间:2021/1/9 10:23:32   作者:   来源:   阅读:4   评论:0
内容摘要:大城市的高房价,加上许多一二线城市的购房限制,使得租房成为许多新市民在大城市定居的首选。2020年中央经济工作会议提出“加快完善长期租赁住房政策,逐步实现租购住房平等享受公共服务,规范长期租赁住房市场发展”。前几天召开的全国住房和城乡建设工作会议也把解决新居民住房问题作为今年的重...
大城市的高房价,加上许多一二线城市的购房限制,使得租房成为许多新市民在大城市定居的首选。2020年中央经济工作会议提出“加快完善长期租赁住房政策,逐步实现租购住房平等享受公共服务,规范长期租赁住房市场发展”。前几天召开的全国住房和城乡建设工作会议也把解决新居民住房问题作为今年的重点任务。进入2021年,在新冠肺炎疫情的影响下,如何解决新公民和年轻人的住房问题仍然是人们关注的热点。

根据国家统计局的数据,2019年我国城镇居民人均住房面积为39.8平方米。从全国整体来看,我国的住房问题已经从总量不足转变为结构性供需矛盾和人地匹配问题。大城市的房价很高,完全靠买房来解决住房问题是不可行的。因此,租赁住房是解决当前住房问题的重要途径,特别是对于大城市的新居民而言。

根据一家中介机构通过市场调研发布的《2020年中国青年租赁生活蓝皮书》,预计到2022年,中国住房租赁市场的租赁人口将达到2.4亿,整体住房租赁市场具有巨大的需求潜力。

一方面,以农业转移人口和新就业大学生为主的新公民越来越多地进入一线城市,租房成为他们的主要选择;另一方面,我国住房市场目前以个人住房为主,中介市场的垄断现象也相对突出,住房租赁市场仍面临着不规范和不成熟的问题。

2020年5月5日,在北京工作的网友“布偶的小精灵”通过自由中介租了一套房子。租了以后,他发现房子的隔音效果很差。“邻居们喜欢聚会,楼上也很吵。但清单上说的是‘安静优雅的环境’。”“Puppupu精灵”说。5月7日,“布偶的小精灵”申请退租,却被告知将扣除一个月的租金5090元作为违约金。“我已经使用Ziru三年了。之前与Ziru签订的合同都是在租约开始3天内撤回租约的零罚款。这次他们修改了合同,删除了这句话。签合同前他们没有口头提醒。这种变化。我只租了3天,还要支付5000元的罚款。”她说。

从“Puppupu’s elves”的角度来看,平台自身签订的合同中有“霸王条款”,对方不会具体提醒租户相关条款。如果房客不小心看不见它,它就会掉到“坑”里。

其实很多人在租房的过程中都遇到过各种各样的“坑”。一些租户被中介的押金抵扣;有的遇到了可恶的“隔断”,中介随意在房子里盖房子,把“两房”改成了“四房”;有些租户在合同到期前,就被中介粗鲁地“邀请”,把行李物品直接搬出了房子。一些租客甚至报告说,他们遇到过中介人员擅自把人带进租来的房子的情况。想想看,他们会感到害怕………

在新冠肺炎流行期间,一些长期租赁公寓的租户突然收到了“租金普遍上涨”的通知,称他们负担不起。很多租户通过租赁平台进行租赁时,必然要签订服务合同。我不满意的情况是,我付了很多费用,但服务没有找到。此外,租户抱怨一些房屋租赁公司出租地下室和其他非住宅空间的情况并不少见。

“新公民为城市发展提供红利,但他们进入城市首先面临的问题是住房。在房价高企的背景下,租房是大多数新市民的首选,租房存在着许多新旧问题。因此,解决住房租赁问题已成为迫切需要解决的问题,并将成为今后住房工作的重点。

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